Ưu và nhược điểm khi mua chung cư và nhà mặt đất ngõ nhỏ

Nên mua chung cư hay mua nhà riêng vẫn đang là câu hỏi được rất nhiều quan tâm, nhất là với những gia đình có trẻ nhỏ và sinh sống có 1 đến 2 thế hệ chung sống. Trong suốt quá trình nghiên cứu, bản thân chúng tôi cảm thấy có rất nhiều vấn đề nảy sinh. Vì vậy, bài ngày hôm nay chúng tôi muốn giúp các bạn đưa ra quyết định xem nên mua chung cư hay nhà riêng nhé.

I. Mua nhà chung cư

1.Ưu điểm

Khi sở hữu được một căn hộ chung cư từ trung bình đến cao cấp, cơ sở hạ tầng tương đối có sự đồng bộ thì bạn sẽ được tận hưởng trong không gian tối giản và hữu ích với những dịch vụ mà họ mang lại. Đó là nơi có siêu thị, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, ngân hàng, trường học, công viên cây xanh, nhà thuốc, bể bơi, sân đánh tenis, hồ cảnh quan…Hơn nữa, tất cả các phòng sinh hoạt đều nằm trên một mặt bằng chung, bạn cũng sẽ không phải mất công leo cầu thang, lên xuống nên nó giúp tình cảm gia đình trở nên ấm cúm hơn, hạnh phúc hơn, tiện lợi cho việc chăm sóc con cái, người già trông nom nhà …

Dường như cuộc sống trở nên văn minh hơn, hiện đại hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý kiểm tra, điều tiết và quản lý mọi vấn đề. An ninh đảm bảo tốt hơn, được đội bảo vệ trông xe, với hệ thống camera dày đặc, thẻ từ ra vào…Đặc biệt, khi lựa chọn căn hộ chung cư rất phù hợp với những gia đình có con nhỏ bởi trẻ sẽ có cơ hội được giao tiếp với những bé cùng lứa ở môi trường rộng rãi, thoáng mát và an toàn. Những căn hộ ở tầng cao không chỉ giúp không gian tối giản hơn mà còn rất thoáng mát, mát mẻ, tận hưởng được view đẹp, thư thái hơn.. Việc mua chung cư cũng dễ dàng hơn, bạn không phải bỏ ra cả một cục tiền lớn mà có thể vay ngân hàng để trả góp.

uu-va-nhuoc-diem-khi-mua-chung-co-va-nha-mat-dat-ngo-nho1

2. Nhược điểm

Thiếu sự đồng bộ bởi trên thực tế hiện nay cũng có khá nhiều khu chung cư trơ chọi giữa đám đất hoang, điều này cư dân sẽ cảm thấy khó khăn trong sinh hoạt, mua sắm, vui chơi.  Hầu hết các khu chung cư đều có sự quản lý rất chặt chẽ. Dù bạn muốn xây dựng, sửa sang gì đó trong nhà, hay muốn mở rộng không gian nội thất tối giản cũng phải cần được sự đồng ý của ban quản lý toàn nhà. Điều này sẽ khiến bạn cảm thấy bức xúc, khó chịu hơn rất nhiều phải không nào?

Ở khu chung cư thì có nhiều hộ gia đình nên phải nhường nhịn và tạo điều kiện cho nhau. Vấn đề gửi xe cũng chịu sự quản lý, nếu bạn muốn về muộn thì phải báo trước, điều này sẽ khá là bất tiện. Với những khu chung cư cách âm không tốt, gia đình bạn sẽ cảm thấy khó chịu, đặc biệt là nhà bạn có trẻ nhỏ.  Ngoài ra, giá nhà chung cư thường tăng chậm hơn so với giá nhà đất. Do đó, việc đầu tư vào chung không phải là sự lựa chọn khôn ngoan.

Phải sau một thời gian chủ nhà mới nhận được sổ đỏ, sổ hồng, thậm chí có thể kéo dài đến vài năm. Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà hoặc bàn giao không đúng thời hạn rất cao, không gian sử dụng chung dễ bị chiếm đoạt, cơ sở hạ tầng xuống cấp nhanh chóng.

II. Nhà đất

1. Ưu điểm

Bạn cầm chắc sổ đỏ, sổ hồng ngay, đảm bảo tính kiểm soát cao. Dù cùng tầm tiền nhưng diện tích tổng thể có thể lớn hơn chung cư. Đặc biệt, khi mua nhà đó là quyền sở hữu của bạn nên bạn muốn cơi nới,  sửa sang để mở rộng không gian tối giản hơn đều thoải mái, không ai ngăn cấm. Không mất nhiều chi phí như ở chung cư.  Và cũng không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình. Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy. Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.

uu-va-nhuoc-diem-khi-mua-chung-co-va-nha-mat-dat-ngo-nho

2. Nhược điểm

Nếu như trong cùng một khu vực thì giá nhà đất sẽ đặt gấp đôi, gấp ba so với nhà chung cư. Nếu muốn cùng một tầm tiền thì phải lựa chọn những vị trí xa trung tâm. Điều đó đồng nghĩa với việc sẽ có ít dịch vụ, tiện ích hơn. Xung quanh khu vực không tiện ích bằng khu chung cư, thiếu trường học, khu vui chơi, bệnh viện..Đôi khi trình độ dân trí thấp sẽ khiến chúng ta cảm thấy nhức đầu, khó chịu.

Đặc biệt, hầu hết những căn nhà thường nằm trong các ngõ ngách, hẻm bé, nhất là những khu vực gần thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh. Vì thế, nếu gia đình mua được ô tô sẽ cảm thấy bất tiện hơn khi phải đi gửi xe và đi bộ về nhà.

Nói tóm lại khi mua chung cư hay nhà đất đều có những ưu và nhược điểm riêng. Tuy nhiên, việc mua một chỗ ở đòi hỏi bạn phải nghiên cứu tỉ mỉ, mất nhiều công sức không phải chuyện đơn giản. Miễn sao tìm cách để giúp không gian tối giản và tiện nghi hơn. Nhưng cũng đừng vì nghiên cứu quá kỹ mà đánh mất cơ hội căn hộ hay nhà đất rơi vào tay người khác nhé.

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết, chúc bạn thành công và hẹn gặp lại bạn ở một bài khác nhé!

 

Related Posts